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浙江奉化市锦屏街道居敬小区29幢居民楼 倒塌事故调查分析
发布日期:2014/4/23 ?????浏览人数:4222

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一、前言

据相关媒体报道,201444日早上九点,位于浙江省宁波奉化市大成路居敬小区一幢5层居民房发生倒塌,事故致6人在医院救治,1人死亡。为了进一步了解事故发生的过程及原因,我单位鉴定技术骨干于2014417日上午赴浙江奉化市锦屏街道居敬小区29幢居民楼倒塌地进行调查研究。

二、原因分析

居敬小区29幢居民楼于19947月竣工,由奉化市房地产开发有限公司开发,象山第一建筑公司施工,奉化市建筑设计院设计,砖混结构,共有40户住户,坍塌的是西边一个半单元,共15户。使用时间刚好20年,与使用权限70年相距甚远。

经现场走访当地居民,了解事故发生过程,结合相关媒体的报道,对倒塌房屋的判断和分析,得出以下观点:

? ?1、原房屋的施工质量低下是居敬小区29幢居民楼倒塌的根源。据报道当时砂子采用海砂,钢筋截面规格较小,砂浆强度低,鉴定实测砖墙砌筑砂浆强度推定值为M0.7,而圈梁和构造柱的混凝土强度推定值为C10(以上见凤凰卫视对此事件的全面报道)。

2、房屋的不均匀沉降。从当地居民口述中了解,该房屋西侧在建成前为水塘,此部位的地基承载力相较于东侧房屋低。其表现形式就是在鉴定时,裂缝主要集中于倒塌的1个半单元里,而没有倒塌的单元里裂缝较少。本居民楼一层地面为架空预制板,在鉴定时,在地面上钻孔,发现一层地面架空预制板下积水严重,这样的后果导致基础承载的荷载增大,是基础的沉降加大。

3、无序的拆改使毛病重重的房屋雪上加霜,使施工质量的低劣得到了成倍地放大。从现场了解到底层原本90cm宽的门拓宽成3米多的车库门。这样导致该楼的传力途径发生改变,使底层局部承重墙的竖向荷载增大。

4狗万官方app狗万提现流程、根据有关建筑法规及国内外大量工程实践经验,在《建筑工程质量通病防治手册》(一版)第七章中就明确指出:“在砖砌体基础中,常见的质量通病主要反映在基础轴线位移、基础标高误差和基础防潮层失效三个方面,并直接影响到上部墙体的结构质量和使用要求。”(彭圣浩主编。建筑工程质量通病防治手册 P75。北京:中国建筑出版社,1984)。另外,砌体结构设计规范要求对防潮层下墙体必须采用水泥砂浆,且砂浆强度等级不应低于M10(此为规范强制性条文)。普通混合砂浆会因恶劣的潮湿环境而导致强度下降。从当地居民处了解到201310月份的台风导致该楼淹水,致使底层半米高的墙体浸泡在水里长达两三天之久,使本就达不到设计标准的砂浆强度急剧下降,根据砌体结构设计规范表3.2.1-1可知:砂浆强度的下降将导致砌体的抗压强度也随之急剧下降。构造柱里的钢筋因海砂和淹水的原因严重锈蚀,并导致混凝土保护层胀裂,使构造柱截面缩小,丧失了对墙体的嵌固。

三、结语与启示

奉化一居民住宅楼倒塌是在多种因素下造成的,如地基不均匀沉降,使底层墙面出现严重开裂。由于砌筑质量低劣,受雨水长期浸泡、墙体潮湿,造成承重墙腐蚀风化、强度不足及无序的无序的拆改等,使得裂缝进一步扩大至临界点后,最终导致房屋失稳而倒塌。

事故给我们的启示:1、虽然房屋是瞬间倒塌,但是在房屋倒塌前仍然表现出征兆不断,最大的最明显的征兆是既有裂缝的不断发展扩大。倒塌前,房屋可能不断在发生变形,敏感的居民都有深刻体会。2、既有房屋的施工质量已不能控制,但是能控制的就是无序肆意地房屋拆改,房屋墙体的无序拆改猛于虎。3、我们应以奉化倒楼为镜鉴。各地政府应组织有关部门,立即对城市的老楼危楼进行一次认真普查,排除事故隐患。对涉及危房的住宅,必须果断处理,不留尾巴。同时还应拨出专款,对存在质量和安全隐患的住宅,要落实责任单位,分别采取补强、加固或改造。确保房屋正常使用年限与居民的合法权益。

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